对抵押的哈尔滨房产进行实地勘察、评估是审核抵押按揭房产建筑装修贷款,拆迁安置房子大额消费贷款,房屋大额消费贷款,适用住房抵押贷款,自建房本抵押建筑装修贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的一个重要步骤,这个步骤会给出可申请的大概额度,以房产评估价值为浮动,大概估值的7-8成左右.
哈尔滨按揭房贷款,企业房产抵押生意贷款,抵押个人现房创业贷款,抵押二手房屋建筑装修贷款,抵押商品住房创业贷款,购房合同抵押资金周转贷款,二次抵押贷款等办理流程如下：
1、借款人要先确定银行是否能房子再次抵押贷款；
2、如果能接受房子二次抵押,会对房子余值进行评估；
3、借款人填写房子贷款申请表,提交贷款资料；
4、哈尔滨银行审批通过,与银行或贷款机构签房子贷款合同；
5、办理房子抵押登记；
6、哈尔滨银行放款,按时还款.
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办理公司房产资金周转贷款,拆迁安置现房创业贷款,抵押适用房屋出国留学贷款,商住两用住房应急贷款,商品购房合同生意贷款等准备资料如下：
1、哈尔滨住房借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、住房所有权证（房本）
3、个人消费用途的住房借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、哈尔滨企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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哈尔滨现房抵押借资,分期房产教育贷款,抵押房子资金周转贷款,抵押企业房屋生意贷款,抵押个人住房建筑装修贷款,集体房本抵押出国留学贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借资机构层面）和现房所有权人.
1、哈尔滨银行要对哈尔滨现房借资资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、现房所有权人,也就是抵押借资人,如果未来房价下跌,购房者的哈尔滨现房市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用现房借资的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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